donderdag 15 februari 2018

Goed idee: plug & play

Plug & play was vroeger voorbehouden aan caravans en sanitaire units. Op z’n plek zetten, stekker d’r in, eventueel een leidinkje aankoppelen en …. klaar voor gebruik. Natuurlijk is dat geen optie voor een echte woning, of wel? 

Alle architecten en industriële vormgevers zijn in hun studie de uitdaging wel eens aangegaan: een ruimte, die 100 % wordt geprefabriceerd en ook al in de fabriek in elkaar wordt gezet. De resultaten van al het denkwerk zie je sinds enkele jaren ook om je heen ontstaan. Een doorbraak!






MICRO COMPACT HOME van Professor Richard Horden is een kant en klare leefruimte van 7 m2 waarin je kan slapen, werken, eten en koken, inclusief sanitair en zonnepanelen. Het project begon als een samenwerking tussen TU München en de Tokyo Institute of Technology, geïnspireerd door de Japanse theehuis architectuur en het gebruik van geavanceerde Europese en Japanse prefabricage methoden. 

Professor Horden maakt graag de vergelijking met de automobielindustrie: “De duurzaamheid is net als een auto, de levensduur is afhankelijk van de zorg tijdens het gebruik. Je moet Micro Compact Home schoon maken en onderhouden. Losse onderdelen kan je bij de fabrikant bestellen als ze aan vervanging toe zijn. Net als een auto was je je huis met een zachte borstel met water en zeep en de ramen met een wisser.



De bekende Italiaanse architect Renzo Piano is ambitieus en heeft jaren gewerkt aan een volledig off-grid huisje Diogene. Zelfs inpluggen is niet meer nodig. Het gebouwtje kan worden gebruikt in verschillende klimatologische omstandigheden, zelfs extreme hitte of kou is geen probleem. Water wordt verzameld door het huisje zelf en daarna  schoongemaakt en gebruikt. Het huisje voorziet ook volledig in haar eigen energie. Het duurzame karakter wordt nog versterkt doordat het benodigde oppervlak zo klein mogelijk is gehouden en de cabine is los gehouden van de ondergrond. 

Mantelzorgwoningen zien er niet zo industrieel uit, eerder traditioneel met metselwerk en houten gevelbekleding. Maar als je beter kijkt, zie je meer. Door een ingebouwde staalconstructie kan zo’n woning in één of meerdere delen volledig prefab worden gebouwd, voorzien van de noodzakelijke hulpmiddelen voor de bewoner en vervolgens snel op z’n plek worden gezet en aangesloten zonder overlast voor de gebruikers. De installaties zijn al even geraffineerd. Dat is ook wel nodig, want bij zorg-units kan domotica van levensbelang zijn. Als de unit niet meer nodig is kan je haar net zo makkelijk weer weghalen en verplaatsen. Een extra voordeel: sinds 2014 is de plaatsing van een mantelzorg-unit in je tuin vergunningsvrij.

Plug & Play is niet langer een kreet of een leuke oefening voor studenten, maar dagelijkse praktijk. De successen beperken zich niet tot kleine inbouw-units voor het sanitair, maar gaan zover dat je zelfs Plug & Play opa en oma kan huisvesten in je achtertuin. Hoe mooi is dat?


SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.

De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

dinsdag 30 januari 2018

Klein wonen: trend of hype

De voorkeur voor klein wonen groeit en er wordt kleiner gebouwd.’ concluderen Bart Dopper & Esther Geuting van Stec Groep in hun marktonderzoek. De trendbreuk is nog vers, maar de aanwijzingen zijn sterk.


Dopper & Geuting maken onderscheid tussen twee trends: micro-wonen en Tiny Housing. Ze definiëren micro-wonen als: klein wonen als stedelijk concept waarbij huishoudens kiezen voor een compacte woning. Het gaat om slim ingedeelde zelfstandige woningen van maximaal 30 à 40 m², afhankelijk van de locatie, vaak met gedeelde voorzieningen. Tiny Housing omschrijven ze als: klein wonen als levenswijze waarbij financiële vrijheid, een kleine ecologische footprint en wonen met gelijkgestemden centraal staat. Vaak in de vorm van particuliere of collectieve zelfbouw.


De voorkeur van verhuis geneigde huishoudens voor kleine woningen neemt, volgens Dopper & Geuting, toe als gevolg van een verschuiving in leefstijlkeuzes. Micro-wonen ontstaat door toegenomen druk op de stedelijke woningmarkt. Daardoor moeten stedelijke huishoudens concessies doen aan óf het woonoppervlak, óf woonidentiteit. Steeds vaker wordt gekozen voor het inleveren van woonoppervlak. Steeds meer jonge, hoogopgeleide huishoudens kiezen voor ervaringen in plaats van bezit: liever besteden zij hun geld aan reizen, festivals of horeca dan aan een dure auto of een groot huis. Ze leven flexibel, vaak alleen en wisselen gemakkelijk van baan. Een centrale, multimodaal ontsloten woonplek zoals de stad sluit bij hen aan en wonen op een klein oppervlak vormt geen belemmering. 


Bij Tiny Housing, als zelfbouwconcept, vindt ook een verschuiving in leefstijlkeuze plaats. In plaats van vloeroppervlak kiest men voor een levensstijl met een kleine footprint. Zelfvoorzienend, financieel ongebonden, duurzaam en met zo min mogelijk spullen. Tiny Housers streven volgens het Stec rapport een autarkische leefstijl na, vaak in de vorm van een woon community. Locatie doet er minder toe dan bij Micro-wonen. Minder dan bij Micro wonen wordt deze keuze daardoor onder druk van spanning op de woningmarkt gemaakt. Tiny Housing lijkt in die zin meer intrinsiek gemotiveerd te zijn dan Micro-wonen.


60% van de respondenten in het marktonderzoek van Stec, onder gemeenten en corporaties, heeft geen beleid op klein wonen. Deze groep geeft aan hier wel behoefte aan te hebben. Vooral kleine en middelgrote gemeenten en corporaties hebben nog geen richtlijnen hoe om te gaan met de vragen die op ze af komen. Provincies en grotere gemeenten (G4/G32) hebben vaker al wel beleid, bijvoorbeeld in hun Agenda Wonen. Van de respondenten die geen beleid hebben op klein wonen staat vrijwel iedereen hier voor open.

Geen hype maar trend: tijd om aan de slag te gaan!
Bron: rapport Stec Groep: ‘Klein wonen: trend of hype?’


SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.

De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

donderdag 18 januari 2018

Hong Kong op weg naar betaalbare huisvesting?

Architect James Law wil iets doen aan het totale gebrek aan betaalbare huisvesting in Hong Kong en komt met een verrassende oplossing voor microwoningen.



Met een bevolking van 6.690 mensen per vierkante kilometer in 2014 heeft Hong Kong een van de meest concurrerende vastgoedmarkten ter wereld. Hong Kong wordt voor het zevende jaar op rij internationaal de duurste woningmarkt genoemd (volgens de 13e jaarlijkse Demographia International Housing Affordability Survey: 2017)

Het OPOD Tube House van James Law Cybertecture is een experimentele, goedkope micro-woning, gebouwd als tijdelijke leefruimte voor jongeren, en gemaakt van een betonwaterpijp met een diameter van 2,5 meter.



Een sterke betonnen constructie vormt een appartement voor één (of twee) personen met ruimte voor wonen, koken en sanitair op een oppervlak van nog geen 10 m2. Ruimtebesparend meubilair is ingebouwd in de zijkant van de pijp om het interieur een beetje meer ruimte te geven.

Op een eenvoudige manier kunnen de ruimtes worden gestapeld, zodat je zelfs een klein stadje kan bouwen. 

bron: Bouwtotaal, dwell




Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik inmiddels bijna 50 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

maandag 8 januari 2018

next level flex plek heet OfficePOD
Van kantoortuin naar tuinkantoor (4)

Met je tablet op zak heb je geen vaste werkplek meer nodig. Toch is het belangrijk om soms even te gaan zitten, je administratie te doen, in alle rust een plan uit te broeden of ongestoord te overleggen. OfficePOD ziet een gat in de markt.

Stephen Tanner is oprichter en managing director van OfficePOD. ‘Onze klanten zijn vaak op zoek naar een ‘go where you want’ accommodatie. Van groot belang voor de dynamiek van hun business, omdat ze zich kunnen verplaatsen naar de plek waar de business is. OfficePOD heeft een geluidsisolatie van 39 dB en hiermee ben je overal verzekerd van een ontspannende en inspirerende werkplek.’ Je kan de pod gebruiken als vergaderruimte, interviewruimte of om zelfstandig relaxed te werken. Het eenvoudige bouwsysteem met panelen staat garant voor een snelle opbouw en afbreektijd, ‘een echt pop-up kantoortje.’
OfficePOD wil voorloper zijn bij het creëren van flexibele werkplekken. Het concept begon met een één persoonskantoor. De ruimte zou worden gegeven aan medewerkers om thuis te werken. Stephen was op dat moment als vastgoed adviseur gefrustreerd over de hoeveelheid afval, die ontstond ​​uit het bouwen en inrichten van kantoren, die na een paar jaar weer werden ontmanteld. ‘Een flexibele werkplek is veel duurzamer in combinatie met de lange levensduur van een pod.’
Je kan de ruimte voor van alles gebruiken: solo werken, kleine commissievergaderingen of bilateraal overleg, het kan allemaal. ‘We maken een kromming in de bouwvorm om de gebruikers niet het gevoel te geven dat ze in een doos zitten.’ Als gevolg van de natuurlijke vorm is de pod een geweldige plek om solo in te werken, te ontspannen of samen te werken met collega's. Ze hebben een reeks standaard meubels en afwerkingen opgenomen in het concept, maar uiteindelijk kunnen klanten doen wat ze willen met de binnenkant. OfficePOD is ook interieurs aan het ontwikkelen, die meer geschikt zijn als living dan als werkruimte.
Het kantoortje is grotendeels gemaakt van staal met geïsoleerde panelen aan alle kanten. Je kan eenvoudig alle voorzieningen toevoegen, die je wenst. Bijvoorbeeld ingebouwde verwarming, ventilatie en koeling. Maar een pod kan ook worden aangesloten op water en riool, als je nutsvoorzieningen in de buurt hebt. Duurzame energie oplossingen liggen al op de tekentafel. Met behulp van zonnecellen en batterij technologie moet een pod straks eenvoudig off-grid kunnen worden geplaatst.

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik inmiddels bijna 50 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW





donderdag 14 december 2017

Sprookjes bestaan

Vier beroemde Nederlandse tekenaars en kunstenaars waren al fan van kleine gebouwtjes. Laat je inspireren door Marten Toonder, Anton Pieck, Rien Poortvliet en Dick Bruna.  Er was eens .....

Marten Toonder
Marten Toonder (Rotterdam 1912 - 2005) was een befaamde Nederlandse stripauteur. Hij kreeg bekendheid als schrijver en tekenaar van Olivier B. Bommel en Tom Poes. Maarten Toonder bedacht onder andere het Flevelhuisje (in het latijn is fluvius: (water)stroom). Het is een op een transformatorhuisje lijkend bouwwerkje van de Gemeentelijke Fleveldienst van Rommeldam. De functie van het huisje is onduidelijk. Voor zover mij bekend heeft Marten Toonder nooit vermeld waar zijn woorden vandaan komen, dus de afleiding van fluvius is geen zekerheidje. Wie weet een flevelhuisje te staan? Dan kan ik er eens langs. Eerst maar eens beginnen op de BOMMELZOLDER



Anton Pieck (Den Helder, 1895 - 1987) was een Nederlandse kunstschilder, tekenaar, etser en graficus. Hij is verwierf vooral bekendheid door zijn romantische tekeningen met levendige taferelen uit een geïdealiseerd nostalgisch verleden. We kennen hem ook van zijn sprookjesbos in De Efteling. Het KABOUTERDORP vormt een bijzonder sprookje in het SPROOKJESBOS. Het toont in en om verschillende paddenstoelen huisjes het leven van de kabouter. Het verhaal van het kabouterdorp kan je lezen in het SPROOKJESBOEK . 'Natuurlijk kan je wonen in een paddenstoel,dat is toch geen vraag.'


Rien Poortvliet (Soest 1932 - 1995) zag zichzelf als tekenend verteller. Zijn tekeningen deden het verhaal. Hooguit schreef hij ter uitleg een kort bijschrift. Hij was vooral geliefd om zijn prachtige natuurtekeningen en hij bracht als eerste kabouters tot leven met waarheidsgetrouwe tekeningen. In dit kabouterhuisje wil je toch zomaar gaan wonen. Sla de woonboulevard maar over en oriënteer je eerst in het  RIEN POORTVLIET MUSEUM

Rien Poortvliet


















Dick Bruna (Utrecht 1927 -2017) was een grafisch vormgever, tekenaar en schrijver van kinderboeken. Hij werd wereldberoemd met zijn kinderboekjes over Nijntje. In het boekje HET HUIS VAN NIJNTJE kan je lezen waar Nijntje woont, hoe ze eet, waar ze haar spulletjes opbergt en waar ze slaapt. Wil je nog meer weten over Nijntje, ga dan eens naar het 

SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

woensdag 29 november 2017

Flexwoningen komen in beweging

Flexwoningen groeien sneller dan de woningmarkt. Marc Doodeman, verslaggever economie, schreef recent in Cobouw een prachtig artikel over deze categorie woningen. In deze blog vind je een bewerkte versie van het artikel. Het volledige artikel kan je hier lezen.

heijmans one
Het aantal aanbieders voor verplaatsbare 'rijtjes'huizen groeit. Veel corporaties en andere verhuurders zijn de schroom voorbij. Voor corporaties en andere huisvesters kan het verplaatsbare huis een uitkomst zijn. Vanwege onzekere demografische ontwikkelingen is het wijs om een flexibele schil in het woningbestand in te bouwen. Over 10 kan de woning bijvoorbeeld verplaatst worden naar een andere plaats in de stad, of worden verkocht aan de huurder, de maker of een andere huisvester. Circulaire woningbouw in optima forma, waarbij het aanbod kan meebewegen met een veranderende vraag.



finch building

In heel Nederland zie je een toenemend aantal tenders, competities en marktconsultaties voro flexibele woningen blijkt uit een inventarisatie van Cobouw. Vooruitstrevende opdrachtgevers, meestal corporaties, maar ook zorginstellingen, willen de flexwoning een kans geven. In totaal zijn er zo’n duizend flexibele eengezinswoningen en appartementen in de maak of reeds opgeleverd. Als de verplaatsbare studio’s voor studenten en statushouders meegeteld worden komt er een veelvoud uit.
Bij 15 procent van de prestatieafspraken tussen corporaties, gemeenten en huurders zijn al concrete afspraken opgenomen over nieuwe bouwmethoden voor betaalbare woningen, zoals tiny houses of (andere) tijdelijke woningen.

Cubicco
In de flexibele schil van de woningmarkt is er vraag naar woonruimte van 400.000 arbeidsmigranten, 35.000 mensen die aan het scheiden zijn, 30.000 dak- en thuislozen en 40.000 vergunninghouders (cijfers 2016). Daarnaast bestaat er vraag bij mantelzorgers, logees in een tuinhuis bij opa en oma, expats, verhuizers, mensen die wachten op hun nieuwbouwwoning, recreanten, mensen die te maken hebben met huiselijk geweld, zzp’ers met een tijdelijke baan, starters en studenten die op zichzelf willen gaan wonen. Naar schatting is 10 procent van de Nederlandse bevolking op zoek naar snel toegankelijke en betaalbare woonruimte. Aan de vraag naar flexwoningen kan worden voldaan door de bouw van verplaatsbare woningen en door transformatie van panden naar woningen.
De makers van verplaatsbare woningen zijn voor een groot deel nieuwkomers op de bouwmarkt. Maar ook partijen die al bekend waren met tijdelijke huisvesting van kantoren en scholen doken een paar jaar geleden op de markt voor verplaatsbare woningen.

Hieronder vind je een lijst van verplaatsbare huizen (en hun makers). De lijst in niet volledig

Habhuis (Plekvoor), bouwt zestig woningen voor corporatie Vryleve in Lobith


Finch Buildings, bouwde 30 woningen voor een woningcorporatie. Volgend jaar worden veertig woningen voor Stadlander gebouwd.

Cubicco (Cubicco en Aan de Stegge Roosendaal): 58 verkocht in Nederland. Plus mogelijk vierhonderd woningen in Engeland en Caribische eilanden

Heijmans One (Heijmans): 80 woningen verkocht aan corporaties.

Neptunus: bouwde 20 appartementen in Panningen, Limburg voor Wonen Limburg

Hodes: bouwde 15 wooneenheden voor statushouders voor gemeente Midden-Delfland, gemeente uit regio Rotterdam en corporatie in Zuiden heeft belangstelling voor tientallen woningen.

Snelwoning (Jan Snel): tachtig eengezinswoningen verkocht.

Nezzt (De Meeuw): 72 appartementen voor De Alliantie in Almere en honderden voor andere corporaties.

Barli Base (Barli) : tientallen Barli Base-woningen, onder andere voor Portaal en gemeente Leiden.

Think Wonen – 22 woningen voor Woningstichting Barneveld.



SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

vrijdag 17 november 2017




Met trots presenteren Marjolein Jonker en ik een nieuwe website: Tiny Findy. Op de site kun je Tiny Houses en grond aanbieden, waarop Tiny Houses mogen staan. 



Marjolein Jonker is ambassadeur van Tiny House Nederland en Tiny House bewoner van het eerste uur. Ze liep al langer met het idee om een website te maken waarop het aanbod van Tiny Houses en geschikte grond zou worden ontsloten. We waren er snel van overtuigd, dat we hier met z’n twee iets moois van konden maken en gingen deze zomer aan de slag met ……. Tiny Findy!


Op Tiny Findy kunnen bedrijven en eigenaren van Tiny Houses die bestemd zijn voor primaire bewoning, hun huisjes te huur of te koop aanbieden. Daarnaast kunnen eigenaren van percelen die geschikt zijn of geschikt gemaakt kunnen worden voor Tiny Houses, deze aanbieden op de website. Wanneer je op zoek bent naar een Tiny House of een stukje grond voor je Tiny House, kun je een zoekactie uitvoeren op Tiny Findy. Je kunt ook gewoon voor de fun rondneuzen op de kaart, in de blog of op het forum en je kunt zelfs een alert instellen zodat je een berichtje in je mailbox krijgt wanneer er een nieuw aanbod wordt geplaatst in jouw regio.


De website wordt gemaakt door Stichting Meo in Alkmaar, de buren van Marjolein. Stichting Meo is een sociale onderneming, een leerwerkbedrijf voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Ze werken met een heel team aan het project Tiny Findy en hebben ook het wonderschone logo gemaakt.


Als alles loopt zoals we het hebben gepland, gaat Tiny Findy nog voor de kerst online. Zodat iedereen in de vakantie kan zoeken naar Tiny Houses. Wil je nu alvast op de hoogte worden gehouden? Je kunt je nu al inschrijven voor de nieuwsbrief:    TinyFindy.nl


SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW