dinsdag 30 januari 2018

Klein wonen: trend of hype

De voorkeur voor klein wonen groeit en er wordt kleiner gebouwd.’ concluderen Bart Dopper & Esther Geuting van Stec Groep in hun marktonderzoek. De trendbreuk is nog vers, maar de aanwijzingen zijn sterk.


Dopper & Geuting maken onderscheid tussen twee trends: micro-wonen en Tiny Housing. Ze definiëren micro-wonen als: klein wonen als stedelijk concept waarbij huishoudens kiezen voor een compacte woning. Het gaat om slim ingedeelde zelfstandige woningen van maximaal 30 à 40 m², afhankelijk van de locatie, vaak met gedeelde voorzieningen. Tiny Housing omschrijven ze als: klein wonen als levenswijze waarbij financiële vrijheid, een kleine ecologische footprint en wonen met gelijkgestemden centraal staat. Vaak in de vorm van particuliere of collectieve zelfbouw.


De voorkeur van verhuis geneigde huishoudens voor kleine woningen neemt, volgens Dopper & Geuting, toe als gevolg van een verschuiving in leefstijlkeuzes. Micro-wonen ontstaat door toegenomen druk op de stedelijke woningmarkt. Daardoor moeten stedelijke huishoudens concessies doen aan óf het woonoppervlak, óf woonidentiteit. Steeds vaker wordt gekozen voor het inleveren van woonoppervlak. Steeds meer jonge, hoogopgeleide huishoudens kiezen voor ervaringen in plaats van bezit: liever besteden zij hun geld aan reizen, festivals of horeca dan aan een dure auto of een groot huis. Ze leven flexibel, vaak alleen en wisselen gemakkelijk van baan. Een centrale, multimodaal ontsloten woonplek zoals de stad sluit bij hen aan en wonen op een klein oppervlak vormt geen belemmering. 


Bij Tiny Housing, als zelfbouwconcept, vindt ook een verschuiving in leefstijlkeuze plaats. In plaats van vloeroppervlak kiest men voor een levensstijl met een kleine footprint. Zelfvoorzienend, financieel ongebonden, duurzaam en met zo min mogelijk spullen. Tiny Housers streven volgens het Stec rapport een autarkische leefstijl na, vaak in de vorm van een woon community. Locatie doet er minder toe dan bij Micro-wonen. Minder dan bij Micro wonen wordt deze keuze daardoor onder druk van spanning op de woningmarkt gemaakt. Tiny Housing lijkt in die zin meer intrinsiek gemotiveerd te zijn dan Micro-wonen.


60% van de respondenten in het marktonderzoek van Stec, onder gemeenten en corporaties, heeft geen beleid op klein wonen. Deze groep geeft aan hier wel behoefte aan te hebben. Vooral kleine en middelgrote gemeenten en corporaties hebben nog geen richtlijnen hoe om te gaan met de vragen die op ze af komen. Provincies en grotere gemeenten (G4/G32) hebben vaker al wel beleid, bijvoorbeeld in hun Agenda Wonen. Van de respondenten die geen beleid hebben op klein wonen staat vrijwel iedereen hier voor open.

Geen hype maar trend: tijd om aan de slag te gaan!
Bron: rapport Stec Groep: ‘Klein wonen: trend of hype?’


SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 40 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.

De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

donderdag 18 januari 2018

Hong Kong op weg naar betaalbare huisvesting?

Architect James Law wil iets doen aan het totale gebrek aan betaalbare huisvesting in Hong Kong en komt met een verrassende oplossing voor microwoningen.



Met een bevolking van 6.690 mensen per vierkante kilometer in 2014 heeft Hong Kong een van de meest concurrerende vastgoedmarkten ter wereld. Hong Kong wordt voor het zevende jaar op rij internationaal de duurste woningmarkt genoemd (volgens de 13e jaarlijkse Demographia International Housing Affordability Survey: 2017)

Het OPOD Tube House van James Law Cybertecture is een experimentele, goedkope micro-woning, gebouwd als tijdelijke leefruimte voor jongeren, en gemaakt van een betonwaterpijp met een diameter van 2,5 meter.



Een sterke betonnen constructie vormt een appartement voor één (of twee) personen met ruimte voor wonen, koken en sanitair op een oppervlak van nog geen 10 m2. Ruimtebesparend meubilair is ingebouwd in de zijkant van de pijp om het interieur een beetje meer ruimte te geven.

Op een eenvoudige manier kunnen de ruimtes worden gestapeld, zodat je zelfs een klein stadje kan bouwen. 

bron: Bouwtotaal, dwell




Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik inmiddels bijna 50 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

maandag 8 januari 2018

next level flex plek heet OfficePOD
Van kantoortuin naar tuinkantoor (4)

Met je tablet op zak heb je geen vaste werkplek meer nodig. Toch is het belangrijk om soms even te gaan zitten, je administratie te doen, in alle rust een plan uit te broeden of ongestoord te overleggen. OfficePOD ziet een gat in de markt.

Stephen Tanner is oprichter en managing director van OfficePOD. ‘Onze klanten zijn vaak op zoek naar een ‘go where you want’ accommodatie. Van groot belang voor de dynamiek van hun business, omdat ze zich kunnen verplaatsen naar de plek waar de business is. OfficePOD heeft een geluidsisolatie van 39 dB en hiermee ben je overal verzekerd van een ontspannende en inspirerende werkplek.’ Je kan de pod gebruiken als vergaderruimte, interviewruimte of om zelfstandig relaxed te werken. Het eenvoudige bouwsysteem met panelen staat garant voor een snelle opbouw en afbreektijd, ‘een echt pop-up kantoortje.’
OfficePOD wil voorloper zijn bij het creëren van flexibele werkplekken. Het concept begon met een één persoonskantoor. De ruimte zou worden gegeven aan medewerkers om thuis te werken. Stephen was op dat moment als vastgoed adviseur gefrustreerd over de hoeveelheid afval, die ontstond ​​uit het bouwen en inrichten van kantoren, die na een paar jaar weer werden ontmanteld. ‘Een flexibele werkplek is veel duurzamer in combinatie met de lange levensduur van een pod.’
Je kan de ruimte voor van alles gebruiken: solo werken, kleine commissievergaderingen of bilateraal overleg, het kan allemaal. ‘We maken een kromming in de bouwvorm om de gebruikers niet het gevoel te geven dat ze in een doos zitten.’ Als gevolg van de natuurlijke vorm is de pod een geweldige plek om solo in te werken, te ontspannen of samen te werken met collega's. Ze hebben een reeks standaard meubels en afwerkingen opgenomen in het concept, maar uiteindelijk kunnen klanten doen wat ze willen met de binnenkant. OfficePOD is ook interieurs aan het ontwikkelen, die meer geschikt zijn als living dan als werkruimte.
Het kantoortje is grotendeels gemaakt van staal met geïsoleerde panelen aan alle kanten. Je kan eenvoudig alle voorzieningen toevoegen, die je wenst. Bijvoorbeeld ingebouwde verwarming, ventilatie en koeling. Maar een pod kan ook worden aangesloten op water en riool, als je nutsvoorzieningen in de buurt hebt. Duurzame energie oplossingen liggen al op de tekentafel. Met behulp van zonnecellen en batterij technologie moet een pod straks eenvoudig off-grid kunnen worden geplaatst.

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik inmiddels bijna 50 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.
De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW