maandag 9 september 2019

Mantelzorg groeit in tuinen (4)


Een mantelzorgwoning wordt tijdelijk in de omgeving van een bestaande woning geplaatst, variërend van enkele jaren tot tientallen jaren. De woning mag vergunningsvrij worden neergezet als er een zorgindicatie op het adres aanwezig is. Op het moment dat de zorgindicatie wegvalt op het adres moet de woning worden verwijderd of ‘ontmanteld’. In de meeste gevallen wordt de mantelzorgwoning dan doorverkocht. 

Carin Hoog Stoevenbeld heeft enkele jaren geleden met haar echtgenoot Ben het bedrijf Duo Wonen opgericht om te voorzien in de groeiende vraag naar mantelzorgwoningen en zorgkamers. Ben is de techneut. Hij ontwerpt en bouwt de woningen. Carin zorgt voor de klantencontacten en commercie. 

Gepassioneerd legt Carin uit, wat de voordelen zijn van een mantelzorgwoning: “Wanneer mensen in een kleine gemeente wonen met een grote eigenheid en veel sociale samenhang, is er vaak de behoefte om dicht bij familie en vrienden te wonen. Een brede groep huurders uit zo’n gemeente zou best binnen de gemeentegrenzen willen blijven wonen. Echter voor die groep wordt het steeds moeilijker om een geschikte betaalbare huurwoning te vinden. Er is een groeiende behoefte aan goedkope huurwoningen.”

“Enerzijds zijn er veel mensen die op een prachtige locatie wonen en gaan verhuizen omdat ze het onderhoud niet meer aankunnen, maar eigenlijk absoluut niet weg willen.” vervolgt Carin, “Anderzijds zijn er heel wat jonge mensen die op zoek zijn naar een eigen plekje, een stukje grond waar ze een tiny house kunnen neerzetten, met een kleine voetafdruk, zoveel mogelijk zelfvoorzienend.” 
“Onze mantelzorgwoning biedt mogelijkheden voor beide partijen en is een waardevolle investering. Door de specifieke bouwmethode zijn de woningen vergelijkbaar met vastgoed. De waarde daalt en stijgt mee met de huizenmarkt naar gelang vraag en aanbod. We kunnen niet in de toekomst kijken, maar wanneer de woonsituatie verandert, dan zijn onze woningen eenvoudig verkoopbaar, verplaatsbaar en elders inzetbaar. 

Woon je op een prachtige locatie, maar wordt het moeilijk om alles zelf te onderhouden, dan kan je ervoor kiezen om iemand anders op het erf of in de tuin te laten wonen. Dat is vergunningsvrij voor maximaal 2 personen.” Carin legt uit hoe het werkt: “Je blijft in je eigen huis wonen. Met de bewoners in de tuin of op het erf worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld: 
• Klusjes in en rondom het huis 
• Onderhoud van de tuin 
• De hoogte van het huurbedrag dat ze maandelijks betalen 
• Het halen van boodschappen 

De eigenaar van de hoofdwoning wordt zelf eigenaar van de tweede waardevaste woning op het erf. Deze woning kan je kopen met een hypotheek bij de bank, die vaak eenvoudig is aan te vragen op de overwaarde van de eigen woning. Het hypotheekbedrag dat maandelijks aan de bank wordt betaald is net zo hoog als de maandelijkse huur, die de huurders aan de eigenaar betalen, zodat er geen lastenverzwaring is en je kan praktische en zware klusjes uit handen geven.” 

De woning in dit voorbeeld is 54m2 en bestaat uit 3 delen van 3x6 meter. Dit is de minimale ruimte die nodig is voor de bewegingsvrijheid met een rollator of scootmobiel wanneer iemand die hulpbehoevend is in de tweede woning op het adres gaat wonen. Carin: “Jonge mensen gaan de hoofdwoning huren, dat is ook een mogelijkheid, wanneer iemands eigen woning te groot, niet veilig of niet goed toegankelijk is. Wanneer de nieuwe bewoner nog jong is, bijvoorbeeld een kleinzoon of iemand anders uit de kennissenkring, dan kan de mantelzorgwoning ook kleiner ‘als tiny house’ geleverd worden (36 m2= 2 maal 3x6 meter). 


Maar hoe zit het dan met het nieuwe adres en het recht op thuishulp? “De bewoners op het adres worden buren en de mantelzorgwoning krijgt van de gemeente een eigen huisnummer toegekend. Is er zorg nodig, dan komt een thuishulp helpen met persoonlijke, medische en huishoudelijke verzorging. Deze taken hoeft de nieuwe bewoner niet op zich te nemen.”

fotocredits: Gijs Proost fotografie

Vers van de pers! Je kan m'n nieuwe boekje bestellen:  SLIM RUIMTEGEBRUIK 2 met 20 bijzondere Tiny gebouwtjes.
Bekijk hier een preview
PREVIEW SLIM RUIMTEGEBRUIK 2
En bestel je eigen exemplaar
BESTEL-LINKJE SLIM RUIMTEGEBRUIK 2