Mini Villa's verrijken 'pauzelandschap'

Overal om ons heen groeit de braakliggende grond, of erger nog: grond met gebouwen in verval. Als je deftig wilt doen, noem je dit een pauzelandschap, maar die mooie titel sluit niet aan bij het verdrietige gevoel dat je krijgt als je ernaast staat. Maar, ..... de oplossing ligt voor het oprapen. Kleine huisjes, soms tijdelijk, soms voor een langere periode, kunnen zo'n 'landschap' nieuwe glans geven. In Delft is onlangs een Mini Villa in gebruik genomen op een stuk braakliggende grond. Een mooi initiatief dat opvolging verdient.

Architecte voor nuttig grondgebruik Mahasti Tafahomi heeft de MiniVilla ontworpen, ze legt uit: 'Onder andere door de crisis is er in Nederland veel bouwgrond waar even niets mee gebeurt. Deze grond kan gebruikt worden om tijdelijke woningen te plaatsen, bijvoorbeeld voor jonge starters, statushouders, studenten, net gescheiden singles, expats en mobiele werkers. De woningnood in de steden voor deze doelgroepen is groot en de MiniVilla speelt in op deze vraag. Ook kan de MiniVilla permanent geplaatst worden op stukjes grond die te klein zijn voor een 'normaal' huis.'

De Villa is een demontabele, tijdelijke of permanente woning, met alle voorzieningen die je van een huis verwacht. Mahasti vertelt enthousiast, 'De villa’s kunnen vrijstaand midden in een landschap worden neergezet, maar er kunnen ook meerdere villa’s aan elkaar gekoppeld worden. Ook het naast elkaar plaatsen met een gemeenschappelijke tuin is een mogelijkheid. De keuken en badkamer van de MiniVilla bevinden zich op de begane grond, evenals een gezellige zithoek die ook als werkruimte gebruikt kan worden. Slapen kan boven (bereikbaar via een beloopbare kast) waar plek is voor een tweepersoons bed en bergruimte. Ook is er beneden een slaapbank.'

De gemeenten Delft en Rotterdam gaven al een bouwvergunning en huisnummer af voor deze woning. Een MiniVilla kan worden geplaatst (en eventueel later: verhuisd) in 2 dagen. Er zijn meerdere uitvoeringen leverbaar: van een DHZ bouwpakket, Casco-geplaatst tot een Basic of Luxe turn-key versie. De verwachte prijs van de Basic-versie turn-key is € 35.000. Ook aan duurzaamheid en gebruikscomfort is gedacht: De Villa is bijna off-grid te plaatsen en dan dus niet afhankelijk van elektriciteit en wateraansluitingen. Een zonne-energie systeem en een zonneboiler kunnen samen zorgen voor bijna zelfvoorzienendheid van de MiniVilla. Een optimale isolatie (wanden :RC=4,5 en dak: RC=6) draagt ook bij aan het duurzaam wonen en lage energiekosten.

De MiniVilla is ontstaan in een samenwerking tussen architectenbureau NAD Architecten te Delft en 2 studenten van de Technische Universiteit in Delft. Binnen NAD heeft ir. Mahasti Tafahomi (sinds 1991 actief als architecte) veel ervaring met onderzoek en ontwerp op het gebied van tijdelijke huisvesting. Het idee van tijdelijke en betaalbare woningen is ontstaan vanuit het onderzoek binnen NAD Architecten naar shelterhulp bij een ramp. 

Mahasti vertelt hoe het verder gaat: 'De MiniVilla in Delft is een prototype dat de komende maanden zal worden uitgetest door meerdere bewoners waaronder studenten, starters en senioren. Hun ervaringen zullen worden verwerkt in een aangepast en een betaalbaar in serie te vervaardigen ontwerp. Het MiniVilla concept is interessant voor partijen (gemeenten, corporaties, ontwikkelaars) die over grond beschikken die (tijdelijk) niet gebruikt wordt of moeilijk op een normale wijze kan worden ingevuld. De MV MiniVilla stelt deze partijen in staat toch haar maatschappelijke (huisvestings-) of rendementsdoelen te realiseren.' Kijk voor meer informatie op MINIVILLA.NL of maak een afspraak voor een bezichtiging.

SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 20 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.

De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW

Ik voorzie vernieuwende voorzieningen (2)

Gijsbert Schutten is natuurkundige en eigenaar van een timmer- en installatiebedrijf. Hij bedenkt, ontwikkelt, probeert en innoveert en ...... maakt bijna alles eigen handig. Met zijn gezin heeft Gijsbert een voorliefde voor een eenvoudige en duurzame leefstijl en is begonnen met de bouw van een Tiny House. Z'n installatie-ontwerp is ronduit verbluffend.

Alle laswerk aan het onderstel is bijna klaar en Gijsbert heeft de bouw- en installatie-schetsen al afgerond. Enthousiast vertelt hij hoe z'n installaties met elkaar samen werken. 'Ik heb hier veel over nagedacht, gesproken met leveranciers, gelezen en getekend. Met een overzicht schets als resultaat met eigenlijk alle installatie-technische aspecten.' Gijsbert's uitgangspunten voor de installatie zijn: zelfvoorzienend/off-grid, compact, betaalbaar, comfortabel en gezinsproof.

'Elektriciteit wordt opgewekt met 10 zonnepanelen. De opbrengst is in principe genoeg voor wat we in een jaar verbruiken. Als extra is er nog de mogelijkheid voor windmolentje. En tot slot nog een backup aansluiting voor óf het stroomnet óf een generatortje, mocht het echt een keer drie dagen dikke duisternis zijn. De elektra wordt opgeslagen in accu's en gebruikt voor verwarmen van de boiler.' Ook aan de verbruikerskant gaan er dingen veranderen in het gezin Schutten, 'Bijna alle zware apparaten gaan de deur uit. We houden een wasmachine (superzuinig, wassen op lage temperatuur) over, wat huishoudelijke apparatuur en vloerverwarming. En er is een elektrische boiler voor warm water.'

De watervoorziening wordt off-grid geregeld. 'We vangen regenwater op, dat wordt gefilterd zodat het gebruikt kan worden als drinkwater. Daarnaast gaan we een deel van het afvalwater van de douche en keuken hergebruiken, na filtering, voor de wasmachine en diezelfde douche. Het restant van het afvalwater wordt afgevoerd en gezuiverd door een helofytenfilter. Dit is een bak of veld met zuiverende planten. Aan de gebruikerskant kiezen we voor zuinige kranen. Ik wil het liefst een douche van Nebia.' 

Het water wordt onder het frame opgeslagen in waterzakken, bekend uit de scheepvaart. Voor extra capaciteit kiezen we voor losse tanks, afhankelijk van de locatie worden ze ingegraven of los naast het Tiny House gezet, uiteraard netjes afgetimmerd. 

Er komt nog wel een aansluiting voor een waterslang of waterleiding. Warm water wordt bereid in de boiler. Deels elektrisch, deels bij verwarmd door de houtkachel, die een wateraansluiting heeft. Ook de warmte uit het douchewater wordt na gebruik hergebruikt door een speciale afvoer.

Warmte komt van elektriciteit en hout. Gijsbert legt uit: 'Voor het tussenseizoen gebruiken we elektrische vloerverwarming. Als het echt koud is een houtkachel. Deze staat zeer waarschijnlijk op de overdekte veranda, die we in de winter kunnen afsluiten, en kan warme lucht de ruimte inblazen.'  Alleen de kooktoestellen werken op gas, 'dit doen we met een losse gasfles. Mijn ervaring vanuit Frankrijk is dat je hier zo'n 2 maanden mee kan doen.'

Sanitaire output krijgt z'n vervolg een composteringsproces. 'Dit wordt een composttoilet, we weten nog niet welke, maar er schijnen goede en comfortabele toiletten op de markt te zijn die gevoelsmatig net zo werken als wat we gewend zijn.

Gijsbert besluit gepassioneerd 'Het is goed om bij dit alles te bedenken dat je behoefte zich vertaalt naar de kleine schaal. Ook het verbruik zal daardoor een stuk lager zijn. De ruimte is bijvoorbeeld snel warm.'

MEER VOORBEELDEN

Marjolein Jonker heeft voor haar Tiny House, in overleg met de gemeente Alkmaar,een plek gevonden, op het terrein van de voormalige gasfabriek. Marjolein's vernieuwende kijk op off-grid installaties is ook zeker de moeite van het bestuderen waard. Ik voorzie vernieuwende voorzieningen (1)

SLIM RUIMTEGEBRUIK IN BOEKVORM

Voor Bouwtotaal-Magazine schreef ik meer dan 20 artikelen over SLIM RUIMTEGEBRUIK. Constant ben ik op zoek naar ruimte-innovaties op de vierkante mm en verwonder ik me over de wereld van tiny houses, tuinkantoortjes, mantelzorgwoningen, onderkomens voor vluchtelingen en alle kleine ruimtes die je maar kan bedenken.

De eerste 20 verhalen zijn gebundeld in een boekje. Het kleinste huisje van 1 m2 mag natuurlijk niet ontbreken. Maar ook het Hobbit Huis, de Hubbel en een mantelzorgwoning van PasAan kom je tegen in dit rijk geïllustreerde boekje met prachtige foto's. Ben je geïnteresseerd? Bekijk dan deze SNEAK PREVIEW