maandag 8 september 2014

Mantelzorg groeit in tuinen (3)

'Mantelzorgwoning plaatsen zonder vergunning' meldt MEZZO (landelijke vereniging voor mantelzorgers en vrijwilligerszorg) op haar website in juni dit jaar. 'Het wordt gemakkelijker om een mantelzorgwoning te plaatsen. Dit maakten minister Stef Blok (Wonen) en staatssecretaris Martin van Rijn van VWS woensdag 4 juni bekend. Na 1 oktober hoeft u geen vergunning meer aan te vragen voor de bouw of aanbouw van een mantelzorgwoning op het eigen erf.' Dat is goed nieuws! 

duurzaam bouwen nederland
Na vele jaren hard werken en lobbyen door bijvoorbeeld de ouderenbonden, Mezzo (organisatie voor Mantelzorgers), Landelijk Overleg Cliëntenraden (LOC), vereniging Eigen Huis en de Chronisch Zieken en Gehandicaptenraad (CG-raad) is de vergunningvrijstelling nu een feit. Ook een promotie-offensief van PROVINCIE UTRECHT IN 2010 en proefprojecten binnen vooroplopende gemeenten hebben hun steentje bijgedragen. 
In de afgelopen jaren is het aantal aanbieders van mantelzorgwoningen ook gegroeid en zijn de huisjes mooier geworden en flexiber in gebruik en afwerking. Maar het grote struikelblok bleef het verkrijgen van een vergunning en daar komt nu dus verandering in. Alle belanghebbenden zijn opgetogen.
duurzaam bouwen nederland
'De bouw van mantelzorgwoningen wordt vergelijkbaar met een garage of een tuinhuis, waarvoor ook geen vergunning nodig is.' vervolgt Mezzo, 'Maar als er geen sprake is van mantelzorg en tegenstrijdigheid is met het bestemmingsplan moet alsnog een vergunning aangevraagd worden. Deze procedure is verkort naar acht weken. De regeling is landelijk maar gemeenten kunnen het zelf verder versoepelen. Ook op dit moment kunnen gemeenten al meer ruimte creëren voor mantelzorgwoningen in hun bestemmingsplan.' Mezzo is erg blij met deze regeling en moedigt verdere versoepeling aan. 'Met het leveren van maatwerk kan makkelijker en plezieriger voor elkaar worden gezorgd. Zo zou het goed zijn als ook vergunningsvrij gebouwd kan worden om op toekomstige mantelzorg in te kunnen spelen en minder strikt wordt vastgehouden aan het bestemmingsplan.' Meer informatie en adviezen hoe soepel om te gaan met mantelzorgwoningen vindt u in de nieuwe ADVIESKAART MANTELZORG EN WONEN VAN MEZZO.
TOP Totaal
Ook VERENIGING EIGEN HUIS is gelukkig met de nieuwe vrijstelling: 'Het kabinet wil dat ouderen langer zelfstandig blijven wonen. Blok en Van Rijn hebben de gevolgen daarvan voor de woningmarkt geïnventariseerd en gepresenteerd in het plan Langer Thuis Wonen. De bewindslieden benadrukken dat het bij mantelzorgwoningen niet enkel gaat om huisvesting voor ouderen, maar ook om mensen met een lichamelijke en verstandelijke handicap of met een psychische beperking. Een mantelzorgwoning is een aangepaste woning voor iemand die zorg nodig heeft. Als geen sprake is van mantelzorg omdat de bewoner nog zelfstandig kan blijven wonen op het erf en het bouwsel in strijd is met het bestemmingsplan, moet nog wel VERGUNNING worden aangevraagd. Vereniging Eigen Huis is blij met het besluit van het kabinet. Ze constateerde namelijk al eerder dat er een duidelijke mismatch is tussen de particuliere initiatieven om hulpbehoevende ouders te helpen en de huidige wetgeving.'

Meer informatie over toekomstige mogelijkheden om langer in uw eigen huis te blijven wonen, vindt u bij LANGER THUIS WONEN op de site van de Rijksoverheid.


LEVERANCIERS ZIJN BLIJ

PasAan

'Deze nieuwe regels zijn nodig, omdat teveel families met lange procedures werden geconfronteerd, die regelmatig maanden en soms zelfs jarenlang duurden.' zegt PasAan, marktleider in mantelzorgwoningen, 'We merkten de afgelopen maanden dat steeds meer gemeenten al gaan handelen in de geest van de nieuwe regels. Afgelopen maanden zijn diverse mantelzorgwoningen neergezet na procedures die soms maar enkele weken duurden. Bij het vergunningvrij worden is zelfs deze proceduretijd van enkele weken verleden tijd. In uitzonderingssituaties blijven wel vergunningen nodig, maar in de nieuwe regels zijn ook daarvoor veel simpeler procedures opgenomen, met een veel kortere doorlooptijd. Een ander belangrijk element in de nieuwe regels is de definitie van mantelzorg. Dit betekent dat het vergunningvrijheid niet alleen aan de orde is bij medische indicaties, maar ook bij sociale indicaties als (dreigende) eenzaamheid.' Hodes voegt hier op haar site wel aan toe: 'Voor de toepassing van de bouwregelgeving (Woningwet, Bouwbesluit) is een mantelzorgwoning een tijdelijk bouwwerk. Dat betekent dat een nieuw te bouwen mantelzorgwoning dient te voldoen aan de eisen die op grond van het Bouwbesluit van toepassing zijn op een tijdelijk bouwwerk.'
Toptotaal
Wilt u meer informatie over oplossingen voor mantelzorgwoningen, neem dan eens contact op met de verschillende aanbieders van mantelzorgwoningen, zorgunits en zorgkamers zoals: PASAANHODESTOPTOTAAL, SYMOBOUW of DUURZAAM BOUWEN NEDERLAND. Bedenk goed wat uw wensen zijn en laat u in ieder geval informeren over: zorgvoorzieningen en afmetingen; restwaarde en restkwaliteit in relatie tot de constructie- en materiaalkeuze. Of lees meer in het ARTIKEL IN BOUWTOTAAL , waarin Ruud Dirkse van PasAan uitlegt waaraan u moet denken bij het gebruik van een mantelzorgwoning.

UPDATE PasAan 6 NOVEMBER 2015

In haar nieuwsbrief van 6 november 2015 beschrijft PasAan de actuele situatie. Hoe wordt er omgegaan met de nieuwe regelgeving:
"Je hebt geen vergunning nodig maar de gemeente kan wel toetsen of de regels correct zijn toegepast. De regel dat er een mantelzorgrelatie moet zijn, springt er boven uit. Dit hoeft geen, door de gemeente voorgeschreven ‘indicatie’ te zijn, ook voldoet een verklaring van uw huisarts of wijkverpleegkundige dat er in uw situatie mantelzorg noodzakelijk is. Wij adviseren deze verklaring van tevoren vast te leggen. 
De gemeente heeft het recht de mantelzorgwoning te laten verwijderen of te laten aanpassen indien zij “gerede twijfel” heeft dat er een mantelzorgrelatie bestaat of de regels niet goed zijn toegepast. Onze aanbeveling: Plaats een Mantelzorgwoning binnen de kaders van de nieuwe wetgeving.

Het invoeren van de in de media genoemde 'mantelzorgboete' in de vorm van een mogelijke korting op de AOW, is op dit moment doorgeschoven naar 1 januari 2018. Maar voor wie geldt dat? Deze korting geldt voor de AOW gerechtigde ouders die bij hun kinderen inwonen.

Een mantelzorgwoning heeft een eigen huisnummer, daarmee ook de rechten en plichten van een zelfstandige woning. Voor mantelzorgwoningen zal daarom deze 'mantelzorgboete' niet gaan gelden."

UPDATE Eigen Huis magazine juli/aug 2016

Een mantelzorgwoning in de tuin zorgt vanaf 2017 niet langer voor een hogere WOZ-waarde, schrijft de waarderingskamer in een instructie. In sommige gemeenten tellen de mantelzorgwoningen nu nog wel mee, maar dat gaat dus verdwijnen. De gemeente kan de waarde wel blijven meetellen als de mantelzorgwoning bestaat uit een aanbouw van de bestaande hoofdwoning of een verbouwde schuur. Dit is van toepassing als de woningeigenaar, ook na beëindiging van de zorg, profijt heeft van de aanpassingen.

MEER VOORBEELDEN

Caroline van Keeken besteedt in NRC Q van 10 november '14 uitgebreid aandacht aan de groei van mantelzorghuisjes in de tuin, inclusief interviews met enthousiaste families!



In m'n blogs MANTELZORG GROEIT IN TUINEN (1) en  MANTELZORG GROEIT IN TUINEN (2) vindt u onder meer achtergrondinformatie over Domotica en gespecialiseerde adviseurs in de aanpassing van woningen en mantelzorgwoningen. Kent u zelf voorbeelden mantelzorgwoningen?, reageer dan graag via onderstaande reactiemogelijkheid of op KENNISPLATFORM LEVEN IN TUINEN










Geen opmerkingen:

Een reactie plaatsen